원리금균등 월 상환액

월 상환액 = 원금 × r ÷ (1 − (1 + r) ^ −n), r = 연이율 ÷ 1200 — 원리금균등은 매달 내는 총액이 같습니다. 초반에는 그중 이자 비중이 크고, 갈수록 원금 비중이 커집니다.

원금 200,000,000원, 연이율 4.5%, 기간(년) 30년일 때 월 상환액 1,013,371원입니다.

원금, 연이율, 기간(년)을 넣습니다. 값을 고치면 결과가 바로 다시 계산되고, 빈칸은 0으로 봅니다.

원금 (원)만 바꿔 보면 원금 (원) 100,000,000 → 월 상환액 (원) 506,685, 원금 (원) 400,000,000 → 월 상환액 (원) 2,026,741로 달라집니다. 아래 표에 다섯 단계로 정리해 두었습니다.

금액은 1원 단위, 비율은 소수점 한 자리, 그 밖의 값은 소수점 두 자리까지 보여 줍니다. 화면에 보이는 값은 반올림한 것이고 계산은 반올림 전 값으로 이어집니다.

2억을 연 4.5%로 30년 빌리면 총 이자가 1억 6천만 원대입니다. 기간을 줄이면 월 부담은 늘지만 총 이자는 크게 줄어듭니다.