貸款條件
貨幣就是你填入的那種。固定利率,不含提前還款。
同一筆債的三種形狀
本息平均攤還每月還一樣多——前期大半是利息,後期大半是本金。本金平均攤還每月還固定的一份本金,再加剩餘本金的利息,所以第一個月最重,往後一月比一月輕。只繳息的到期一次清償每月只付利息,到期把本金一次還清。
總利息由本金下降的速度決定
利息長在剩餘本金上,所以本金降得最快的本金平均攤還最省,剩餘本金紋絲不動的到期一次清償最貴:同一筆貸款,只繳息的利息幾乎正好是本金平均攤還的兩倍。本息平均攤還落在兩者之間。
換來換去,是首月負擔換總成本
本金平均攤還最省,但開頭的月付金最高;本息平均攤還用略多的利息換來每月固定、好做規劃的月付金;只繳息用最高的總成本換來最輕的月付,末了還有一堵還本的牆。按每個月現金流扛得住的來選,別只看總數最小。
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其他計算機
常見問題
Q. 本金平均攤還為什麼利息最少?
本金從第一個月就全速下降,之後每個月的利息都算在更小的數字上。拉長整個期限來看,你大約只為一半本金付利息;只繳息則全程為全部本金付。
Q. 本息平均攤還的月付金為什麼前期幾乎都是利息?
利息按剩餘本金計收,而剩餘本金開頭最大。月付金固定,利息吃剩的部分才還本金——隨著本金下降,這一份每月都在變大。
Q. 只繳息什麼時候說得通?
本金到期時真有別的來路:一戶要賣的房子、一筆到期的投資、一段過渡資金。若只是為了壓低月付金,這是最貴的一條路——而且全部本金最後仍在那裡等著。