근사 IRR 계산기

투자금 = 연 순현금 × (1 − (1 + 근사 IRR ÷ 100) ^ −기간(년)) ÷ (근사 IRR ÷ 100) → 근사 IRR — IRR은 NPV를 0으로 만드는 할인율입니다. 3,000만을 넣어 5년간 매년 1,000만이 들어오면 IRR은 약 19.86%입니다. 단순 수익률 33.3%(1,000만 ÷ 3,000만)와 크게 벌어지는데, 5년째 1,000만은 지금 1,000만보다 값이 적기 때문입니다. 회수 기간 36개월도 함께 보여 주는 이유는 IRR이 "언제" 돌아오는지를 말해 주지 않기 때문입니다.

투자금 30,000,000원, 연 순현금 10,000,000원, 기간(년) 5년일 때 근사 IRR 19.86%입니다.

투자금, 연 순현금, 기간(년)을 넣습니다. 값을 고치면 결과가 바로 다시 계산되고, 빈칸은 0으로 봅니다.

투자금 (원)만 바꿔 보면 투자금 (원) 15,000,000 → 근사 IRR (%) 60.38, 투자금 (원) 60,000,000 → 근사 IRR (%) 0로 달라집니다. 아래 표에 다섯 단계로 정리해 두었습니다.

금액은 1원 단위, 비율은 소수점 한 자리, 그 밖의 값은 소수점 두 자리까지 보여 줍니다. 화면에 보이는 값은 반올림한 것이고 계산은 반올림 전 값으로 이어집니다.

근사라고 붙인 것은 현금흐름이 매년 똑같다고 두기 때문입니다. 실제 사업은 첫해가 적고 뒤가 크거나 그 반대여서, 같은 총액이라도 IRR이 몇 %p씩 어긋납니다. 원금도 못 돌아오는 경우(총 회수액 ≤ 투자금)는 음수 IRR이 되므로 0으로 표시합니다. IRR은 규모를 말하지 않아, 100만을 30%로 굴리는 것과 10억을 15%로 굴리는 것을 구분하지 못합니다.