कैप रेट कैलकुलेटर
कैप रेट शुद्ध परिचालन आय (किराया आय घटा परिचालन लागत) को खरीद मूल्य से भाग देती है, जो यह दिखाती है कि बिना लोन के नकद खरीदने पर वार्षिक रिटर्न क्या होगा। यह वाणिज्यिक रियल एस्टेट में सबसे आम शुरुआती तुलना मीट्रिक है।
आपके अंक
Cap rate
6%
इसका मतलब
कैप रेट 6% है।
सूत्र
Cap rate = Net operating income ÷ Property value × 100
यह लोन ब्याज, मूल्यह्रास और खाली रहने की दर में बदलाव को नज़रअंदाज़ करती है। समान बाज़ार में समान संपत्तियों की तुलना करने पर यह सबसे सार्थक है।
क्या लिखना है
| इनपुट | डिफ़ॉल्ट | स्वीकार्य दायरा |
|---|---|---|
| Net operating income | 60,000,000 | 0 या ज़्यादा |
| Property value | 1,000,000,000 | 1 या ज़्यादा |
चरण दर चरण
मान के हिसाब से परिणाम
बाक़ी सब वैसा ही रखकर सिर्फ़ Net operating income बदलने पर के परिणाम।
| Net operating income | Cap rate (%) |
|---|---|
| 30,000,000 | 3 |
| 45,000,000 | 4.5 |
| 60,000,000 | 6 |
| 90,000,000 | 9 |
| 120,000,000 | 12 |
हर परिणाम का मतलब
| परिणाम | डिफ़ॉल्ट मान पर |
|---|---|
| Cap rate (%) | 6 |
आम ग़लतियाँ
यह लोन ब्याज, मूल्यह्रास और खाली रहने की दर में बदलाव को नज़रअंदाज़ करती है। समान बाज़ार में समान संपत्तियों की तुलना करने पर यह सबसे सार्थक है।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
Qकैप रेट कैलकुलेटर कैसे निकाला जाता है?
Cap rate = Net operating income ÷ Property value × 100 — कैप रेट शुद्ध परिचालन आय (किराया आय घटा परिचालन लागत) को खरीद मूल्य से भाग देती है, जो यह दिखाती है कि बिना लोन के नकद खरीदने पर वार्षिक रिटर्न क्या होगा। यह वाणिज्यिक रियल एस्टेट में सबसे आम शुरुआती तुलना मीट्रिक है।
Qएक उदाहरण से समझाइए।
Net operating income 60,000,000, Property value 1,000,000,000 पर उत्तर Cap rate 6% है।
Qक्या-क्या लिखना है?
Net operating income, Property value लिखें। लिखते ही गणना दोबारा हो जाती है, और ख़ाली खाना शून्य माना जाता है।
Qकोई अंक बदलूँ तो परिणाम कितना हिलता है?
सिर्फ़ Net operating income बदलने पर परिणाम Net operating income 30,000,000 → Cap rate (%) 3 और Net operating income 120,000,000 → Cap rate (%) 12 हो जाता है। नीचे की सारणी में पाँच चरण दिए हैं।
Qअंक कहाँ तक गोल किए जाते हैं?
रक़म पूरी इकाई तक, प्रतिशत एक दशमलव तक और बाक़ी दो दशमलव तक दिखाए जाते हैं। दिखने वाला अंक गोल किया हुआ है; गणना बिना गोल किए मान से आगे बढ़ती है।
Qकिस बात का ध्यान रखें?
यह लोन ब्याज, मूल्यह्रास और खाली रहने की दर में बदलाव को नज़रअंदाज़ करती है। समान बाज़ार में समान संपत्तियों की तुलना करने पर यह सबसे सार्थक है।
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