부동산 거래·용어·제도 기초 지식 10문항
10문항 · 4지선다 · 해설 포함
전체 10문항의 정답과 해설입니다. 아직 풀지 않았다면 위에서 먼저 풀어보세요.
전세는 임차인이 큰 보증금을 맡기고 별도 월 임차료 없이 거주하는 한국 고유 제도입니다. 월세는 보증금(소액)과 매월 임차료를 함께 납부하는 방식입니다.
LTV(담보인정비율) = 대출금 ÷ 담보 자산 가치 × 100%. LTV 70%이면 아파트 가격 5억 원 시 최대 3.5억 원까지 대출 가능. 정부가 부동산 가격 안정을 위해 지역별로 규제합니다.
가점제는 무주택 기간(최대 32점)·부양가족 수(최대 35점)·청약통장 가입 기간(최대 17점)을 합산한 84점 만점으로 당첨자를 결정합니다.
등기부등본 갑구는 소유권, 을구는 소유권 이외의 권리(근저당권·전세권·지상권·압류 등)를 기재합니다. 부동산 거래 전 반드시 열람해 권리 관계를 확인해야 합니다.
재건축은 정비 기반시설이 양호한 지역의 노후 공동주택을 철거·신축하는 것, 재개발은 기반시설(도로·상하수도)이 열악한 지역 전체를 정비하는 사업입니다.
공시지가는 국토교통부 장관이 전국 표준지 약 56만 필지를 기준으로 발표하는 공식 토지 가격입니다. 재산세·취득세·양도소득세 등 과세와 각종 부담금 산정에 활용됩니다.
전세 사기를 방지하기 위해 등기부등본으로 근저당 등 선순위 권리를 확인하고, 이사 당일 전입신고+확정일자를 취득해야 보증금을 보호받을 수 있습니다.
변동금리는 시장 기준금리에 연동되어 6개월~1년 주기로 금리가 변합니다. 금리 하락 시 유리하지만 상승 시 이자 부담이 커지는 리스크가 있습니다.
오피스텔은 건축법상 업무시설로 분류됩니다. 취득세율이 다르고(주거용 전환 시 4.6%), 무주택 기준에 따라 청약 청약 혜택 등이 달라질 수 있습니다.
2020년 도입된 임대차 3법은 임차인이 2년 연장(총 4년) 거주권을 보장받고, 갱신 시 임대료 인상을 5% 이내로 제한하며, 계약 신고를 의무화한 제도입니다.
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