现在的贷款和新的方案
没有就留 0。
货币就是你填入的那种。两笔贷款都按等额本息计算。
利率低了,不等于赢了
换贷款先要花钱,才谈得上省钱:旧贷款的提前还款违约金,新贷款的手续费、评估和登记之类。要是每月省 120 得先付 2,400,头 20 个月你都在亏——贷款要是在那之前就结清,这笔账永远翻不回来。
回本的月数才是真标准
这个计算器用初期费用除以每月省下的钱,算出第几个月开始转亏为盈。比你打算持有贷款的时间短,就换;比它长,就别动。中途打算卖房或提前结清,窗口就更窄,单这一条就可能把答案翻过来。
当心拉长期限的把戏
把剩余期限拉长,哪怕利率不变,新月供也会显得更小。想诚实地比利率,两边就填一样的剩余月数;只有当你明知要多付利息、也确实想减轻月供时,才去拉长期限。
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常见问题
Q. 两个费用栏该填什么?
一切因为换贷才要付的钱:旧贷款的提前还款违约金,加上新贷款的手续费、评估费、登记费之类。本来就要付的钱不算。
Q. 利率差多少才值得?
没有放之四海的数字。余额大、剩的月数多,差半个点就值得动手;余额小、快到期,差一个点也未必够。回本月数回答的正是这个问题。
Q. 为什么按每月等额还款计算?
两笔贷款都按最常见的等额本息计算。你的贷款若是等额本金或先息后本,总数会有些出入,但回本的逻辑不变。