월세 세액공제 계산기

월세 세액공제는 낼 세금이 있어야 받습니다

이 공제는 소득공제가 아니라 세액공제입니다. 계산한 세금에서 바로 빼 주는 것이라 결정세액을 넘는 몫은 환급되지 않고 그냥 사라집니다. 총급여 3,000만원인 1인 가구의 결정세액은 50만원대인데 월세 60만원을 냈다면 공제액이 122만원입니다. 70만원 넘는 금액은 받을 수 없습니다. 다른 계산기가 122만원을 크게 띄워 놓는 자리라, 이 계산기는 사라지는 금액을 따로 적습니다.

총급여 1원 차이로 공제액이 절벽처럼 떨어집니다

소득세 기본세율은 초과누진이라 구간 경계에서 세금이 튀지 않습니다. 그런데 이 공제율은 구간마다 하나의 율을 통째로 매깁니다. 그래서 총급여가 5,500만원에서 1원만 넘으면 공제율이 17%에서 15%로 갈리고, 한도까지 낸 사람은 공제액이 170만원에서 150만원로 떨어집니다. 8,000만원을 넘으면 공제가 아예 없습니다. 연말 상여로 총급여가 경계를 살짝 넘는 것이 실제로 손해가 되는 구간입니다.

요건을 못 채우면 현금영수증 소득공제로 가세요

무주택·세대주·주택 규모·계약 명의·전입신고 가운데 하나만 어긋나도 이 공제는 0원입니다. 그때는 월세를 현금영수증으로 신고해 신용카드 등 사용금액 소득공제에 넣을 수 있습니다. 임대인의 동의가 없어도 임대차계약서와 계좌 이체 내역으로 홈택스에서 신고할 수 있습니다. 다만 같은 월세를 두 갈래로 함께 받을 수는 없습니다. 아래에서 두 갈래를 나란히 견줘 보세요.

소득공제로 돌리면 얼마나 손해인가

소득공제는 과세표준을 줄이는 것이라 실제로 줄어드는 세금은 그 사람의 세율만큼입니다. 월세의 30%를 공제받아도 세율이 15%면 실제 절세는 월세의 4~5%뿐입니다. 게다가 산출세액이 줄면 근로소득세액공제(산출세액의 55%)도 함께 줄어들어 절세액이 다시 절반 아래로 깎입니다. 이 계산기는 그 몫까지 세어 견줍니다. 다만 소득공제 갈래는 총급여 25% 문턱과 한도를 무시한 가장 좋은 경우이므로, 실제 금액은 신용카드 소득공제 계산기에서 월세를 넣어 확인하세요.

이 계산의 한계

요건은 이 계산기가 판단하지 않습니다 — 국민주택규모와 기준시가 기준, 세대주 요건은 숫자와 예외가 촘촘하고 개정을 거듭했습니다. 지어내는 대신 예·아니오로 받습니다. 공제율·연 한도·총급여 상한도 조세특례제한법 개정으로 바뀌어 왔으므로 아래에서 직접 고칠 수 있게 두었습니다. 결정세액은 총급여와 부양가족 수로 어림한 값이니 원천징수영수증에 적힌 결정세액이 있으면 그것을 넣으세요. 그 값이 맞습니다.