주택청약 소득공제 계산기

40%를 돌려주는 것이 아닙니다

주택청약종합저축은 세액공제가 아니라 소득공제입니다. 납입액의 40%는 «돌려받는 돈»이 아니라 과세표준에서 빼 주는 금액이고, 실제로 줄어드는 세금은 거기에 자기 세율을 곱한 값입니다. 300만원을 넣어 공제액이 120만원이어도, 세율 15%인 사람의 절세액은 20만원 남짓입니다.

한도가 300만원으로 올랐습니다

인정되는 납입액이 연 240만원에서 300만원으로 상향됐습니다. 매달 25만원씩 넣으면 딱 한도를 채웁니다. 그 위로 넣는 금액은 청약 가점에는 도움이 되어도 공제에는 반영되지 않습니다.

조건 두 개를 둘 다 만족해야 합니다

총급여 7,000만원 이하이면서 무주택 세대주여야 합니다. 세대원이면 안 되고, 중간에 집을 사면 그 해부터 받을 수 없습니다. 무주택확인서를 은행에 제출해야 자료가 국세청으로 넘어갑니다 — 안 냈으면 납입만 하고 공제는 못 받습니다.

5년 안에 해지하면 토해냅니다

가입일부터 5년 안에 해지하면 공제받은 금액의 6%를 추징당합니다. 다만 청약에 당첨되어 해지하는 경우는 추징하지 않습니다. 급하게 돈이 필요해 깨는 경우가 가장 흔한 실수입니다. 청약 가점 계산기도 함께 보세요.

전세대출 공제와 한도를 나눠 씁니다

이 공제의 한도는 혼자만의 것이 아닙니다. 주택임차차입금(전세대출) 원리금상환액 공제와 합쳐서 연 400만원입니다. 둘 다 해당한다면 전세자금대출 소득공제 계산기에서 함께 계산해야 실제 금액이 나옵니다.