Prêt actuel et offre
Laissez 0 s’il n’y en a pas.
La devise est celle que vous saisissez. Les deux prêts sont calculés à mensualités constantes.
Un taux plus bas ne gagne pas tout seul
Changer coûte avant de rapporter : indemnités de remboursement anticipé sur l’ancien prêt, frais de dossier et de garantie sur le nouveau. Si économiser 120 par mois coûte 2 400 d’avance, vous êtes perdant pendant 20 mois — et si le prêt s’arrête avant, vous ne vous refaites jamais.
Le seuil de rentabilité est le vrai juge
Ce calculateur divise les frais initiaux par l’économie mensuelle pour trouver le mois où vous passez gagnant. Plus court que la durée pendant laquelle vous comptez garder le prêt : changez. Plus long : restez. Une revente ou un remboursement anticipé prévu raccourcit la fenêtre et peut inverser la réponse à lui seul.
Gare au piège de la durée
Allonger la durée restante fait paraître la nouvelle mensualité plus petite, même à taux égal. Pour comparer les taux honnêtement, saisissez le même nombre de mois restants des deux côtés ; n’allongez la durée que si vous voulez délibérément une mensualité plus basse, en acceptant de payer des intérêts plus longtemps.
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Autres calculatrices
Questions fréquentes
Q. Quels frais mettre dans les deux champs ?
Tout ce que vous payez à cause du changement : les indemnités de remboursement anticipé (IRA) du prêt en cours, plus frais de dossier, d’expertise, de garantie ou de notaire du nouveau. Ce que vous paieriez de toute façon ne compte pas.
Q. Quel écart de taux faut-il ?
Aucun chiffre universel. Un gros capital restant et beaucoup de mois devant rendent un demi-point déjà intéressant ; un petit capital près de l’échéance peut ne pas justifier un point entier. C’est précisément ce que répond le mois de rentabilité.
Q. Pourquoi le calcul suppose-t-il des mensualités constantes ?
Les deux prêts sont modélisés en prêt amortissable à mensualités constantes, la forme la plus courante. Pour un prêt in fine ou à amortissement constant, les totaux diffèrent un peu, mais la logique du seuil reste la même.