Calculadora de amortização extraordinária do financiamento
Cada unidade somada à prestação vai direto para o principal, então o prazo encurta. 200.000.000 em trinta anos a 4,5 % custam 1.013.371 por mês. Some 200.000 a isso e o prazo cai de 360 meses para 257,2 — 102,8 meses, cerca de 8,6 anos, embora. O juro cai de 164.813.423 para 112.057.568, uma economia de 52.755.855, contra 200.000 × 257,2 = 51.440.000 de principal extra colocado.
Seus números
Meses economizados
102.8mês
Juros economizados
52,755,855
Novo prazo
257.2mês
Parcela mensal
1,013,371
Fórmula
Novo prazo = −ln(1 − Capital × r ÷ (Parcela mensal + Extra por mês)) ÷ ln(1 + r), r = Taxa anual ÷ 1200
Isto encurta o prazo; não corta a prestação mensal. Recalcular o financiamento com o mesmo dinheiro para baixar a prestação dá outra resposta. Se ainda corre um período com multa por liquidação antecipada, tire-a do juro economizado, e em juro variável a tabela inteira é redesenhada no instante em que a taxa se move. Se esse dinheiro renderia mais em outro lugar fica fora desta página — aqui só se olha o juro do empréstimo.
O que digitar
| Campo | Padrão | Faixa aceita |
|---|---|---|
| CapitalO dinheiro que você coloca: a base que rende juros. | 200,000,000 | 0 ou mais |
| Taxa anual (%)Juros informados ao ano; o mensal é este dividido por 12. | 4.5 | 0 ~ 30 |
| Anos (a)Por quantos anos o dinheiro fica; a capitalização morde mais quanto maior isso for. | 30 | 1 ~ 50 |
| Extra por mêsO que você põe acima da prestação; vai inteiro para o principal. | 200,000 | 0 ou mais |
Passo a passo
Tabela de referência
Resultados quando só Capital muda e o resto fica parado.
| Capital | Meses economizados (mês) | Juros economizados | Novo prazo (mês) |
|---|---|---|---|
| 100,000,000 | 157.9 | 39,596,698 | 202.1 |
| 150,000,000 | 124.4 | 47,466,064 | 235.6 |
| 200,000,000 | 102.8 | 52,755,855 | 257.2 |
| 300,000,000 | 76.4 | 59,437,190 | 283.6 |
| 400,000,000 | 60.8 | 63,491,471 | 299.2 |
O que cada resultado significa
| Resultado | Nos valores padrão |
|---|---|
| Meses economizados (mês)Os meses que a amortização extraordinária tira do prazo. | 102.8 |
| Juros economizadosOs juros que nunca chegam a correr porque você pagou antes. | 52,755,855 |
| Novo prazo (mês)O prazo que realmente resta com esse extra entrando. | 257.2 |
| Parcela mensalO que você deve pagar todo mês. | 1,013,371 |
Erros comuns
Isto encurta o prazo; não corta a prestação mensal. Recalcular o financiamento com o mesmo dinheiro para baixar a prestação dá outra resposta. Se ainda corre um período com multa por liquidação antecipada, tire-a do juro economizado, e em juro variável a tabela inteira é redesenhada no instante em que a taxa se move. Se esse dinheiro renderia mais em outro lugar fica fora desta página — aqui só se olha o juro do empréstimo.
Glossário
- Capital
- O dinheiro que você coloca: a base que rende juros.
- Taxa anual
- Juros informados ao ano; o mensal é este dividido por 12.
- Anos
- Por quantos anos o dinheiro fica; a capitalização morde mais quanto maior isso for.
- Extra por mês
- O que você põe acima da prestação; vai inteiro para o principal.
- Meses economizados
- Os meses que a amortização extraordinária tira do prazo.
- Juros economizados
- Os juros que nunca chegam a correr porque você pagou antes.
- Novo prazo
- O prazo que realmente resta com esse extra entrando.
- Parcela mensal
- O que você deve pagar todo mês.
Perguntas frequentes
Q. Como se calcula Calculadora de amortização extraordinária do financiamento?
Novo prazo = −ln(1 − Capital × r ÷ (Parcela mensal + Extra por mês)) ÷ ln(1 + r), r = Taxa anual ÷ 1200 — Cada unidade somada à prestação vai direto para o principal, então o prazo encurta. 200.000.000 em trinta anos a 4,5 % custam 1.013.371 por mês. Some 200.000 a isso e o prazo cai de 360 meses para 257,2 — 102,8 meses, cerca de 8,6 anos, embora. O juro cai de 164.813.423 para 112.057.568, uma economia de 52.755.855, contra 200.000 × 257,2 = 51.440.000 de principal extra colocado.
Q. Pode mostrar com um exemplo?
Com Capital 200,000,000, Taxa anual 4.5%, Anos 30a, Extra por mês 200,000, o resultado é Meses economizados 102.8mês.
Q. O que preciso digitar?
Digite Capital, Taxa anual, Anos, Extra por mês. O resultado recalcula enquanto você digita, e campo vazio conta como zero.
Q. O quanto o resultado muda se eu mexer num número?
Mudando só Capital, o resultado vai para Capital 100,000,000 → Meses economizados (mês) 157.9 e Capital 400,000,000 → Meses economizados (mês) 60.8. A tabela abaixo mostra cinco passos.
Q. Como os números são arredondados?
Dinheiro aparece na unidade inteira, porcentagens com uma casa decimal e o resto com duas. O que você vê está arredondado; a conta segue com o valor cheio.
Q. Tem algo para ficar de olho?
Isto encurta o prazo; não corta a prestação mensal. Recalcular o financiamento com o mesmo dinheiro para baixar a prestação dá outra resposta. Se ainda corre um período com multa por liquidação antecipada, tire-a do juro economizado, e em juro variável a tabela inteira é redesenhada no instante em que a taxa se move. Se esse dinheiro renderia mais em outro lugar fica fora desta página — aqui só se olha o juro do empréstimo.
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