房租收入比計算器
把居住支出除以稅前月所得。所得 300 萬、居住支出 100 萬是 33.3%，30% 參考線的金額是 90 萬，所以高出 10 萬。30% 這個數字來自美國住宅政策裡「負擔得起的租金」的慣用標準，它不是法律，而且各城市的現實差很多。租金貴的大都市裡 40~50% 並不罕見。
填入數值
百分比
33.3%
參考線金額
900,000元
差值
100,000元
剩餘
2,000,000元
怎麼讀
住房占收入的 33.3%，比 30% 的參考線高 3.3 個百分點。
算式
百分比 = 每月居住支出 ÷ 稅前金額 × 100
管理費、水電和暖氣要不要算進去，會讓比例移動 5~10 個百分點。用稅前所得來除，得到的比例比用實拿薪水低，所以比較兩間房子時要用同一個基準。
要填什麼
| 輸入項 | 預設值 | 能填的範圍 |
|---|---|---|
| 每月居住支出 (元)一個月花在居住上的錢。管理費要不要算進去，先決定好。 | 1,000,000 | 0 以上 |
| 稅前金額 (元)扣稅之前合約上寫的金額。 | 3,000,000 | 0 以上 |
| 參考線 (%)要拿來比的參考線。常被引用的 30% 是慣例而不是規定。 | 30 | 1 ~ 100 |
算的步驟
值不同，結果不同
其他值不動，只改每月居住支出 (元)時的結果。
| 每月居住支出 (元) | 百分比 (%) | 參考線金額 (元) | 差值 (元) |
|---|---|---|---|
| 500,000 | 16.7 | 900,000 | -400,000 |
| 750,000 | 25 | 900,000 | -150,000 |
| 1,000,000 | 33.3 | 900,000 | 100,000 |
| 1,500,000 | 50 | 900,000 | 600,000 |
| 2,000,000 | 66.7 | 900,000 | 1,100,000 |
結果各項的意思
| 結果項 | 預設值時 |
|---|---|
| 百分比 (%)把整體看成100時占的份。 | 33.3 |
| 參考線金額 (元)守住那條參考線時，居住支出的上限金額。 | 900,000 |
| 差值 (元)兩個值相減的差。是量，不是比例。 | 100,000 |
| 剩餘 (元)離目標還差的量。變成0就是達標了。 | 2,000,000 |
常錯的地方
管理費、水電和暖氣要不要算進去，會讓比例移動 5~10 個百分點。用稅前所得來除，得到的比例比用實拿薪水低，所以比較兩間房子時要用同一個基準。
術語
- 每月居住支出
- 一個月花在居住上的錢。管理費要不要算進去，先決定好。
- 稅前金額
- 扣稅之前合約上寫的金額。
- 參考線
- 要拿來比的參考線。常被引用的 30% 是慣例而不是規定。
- 百分比
- 把整體看成100時占的份。
- 參考線金額
- 守住那條參考線時，居住支出的上限金額。
- 差值
- 兩個值相減的差。是量，不是比例。
- 剩餘
- 離目標還差的量。變成0就是達標了。
常見問題
Q. 房租收入比計算器怎麼算？
百分比 = 每月居住支出 ÷ 稅前金額 × 100 — 把居住支出除以稅前月所得。所得 300 萬、居住支出 100 萬是 33.3%，30% 參考線的金額是 90 萬，所以高出 10 萬。30% 這個數字來自美國住宅政策裡「負擔得起的租金」的慣用標準，它不是法律，而且各城市的現實差很多。租金貴的大都市裡 40~50% 並不罕見。
Q. 舉個例子算一遍。
每月居住支出 1,000,000元, 稅前金額 3,000,000元, 參考線 30%時，是百分比 33.3%。
Q. 要填哪些值？
填每月居住支出, 稅前金額, 參考線。改了值就立刻重算，空著的按0算。
Q. 改了值，結果會怎麼動？
只動每月居住支出 (元)的話，會變成每月居住支出 (元) 500,000 → 百分比 (%) 16.7、每月居住支出 (元) 2,000,000 → 百分比 (%) 66.7。下表分五檔列了出來。
Q. 結果四捨五入到哪一位？
金額到個位，比例到小數點後一位，其餘到小數點後兩位。螢幕上是四捨五入過的，往下算用的還是沒捨入的值。
Q. 有什麼要注意的嗎？
管理費、水電和暖氣要不要算進去，會讓比例移動 5~10 個百分點。用稅前所得來除，得到的比例比用實拿薪水低，所以比較兩間房子時要用同一個基準。
一起用的計算
稅率和利息的算法因國家和產品而異。真要辦業務時，以合約條款為準。