房租收入比计算器
把居住支出除以税前月收入。收入 3,000,000、房租 1,000,000 就是 33.3%，而 30% 参考线对应的金额是 900,000，也就是超出 100,000。30% 这个数字来自美国住房政策里「可负担租金」的惯例标准，它不是法律，各城市的现实差别很大——房租贵的大城市里 40~50% 并不罕见。
填入数值
百分比
33.3%
参考线金额
900,000元
差值
100,000元
剩余
2,000,000元
怎么读
住房占收入的 33.3%，比 30% 的参考线高 3.3 个百分点。
算式
百分比 = 每月居住支出 ÷ 税前金额 × 100
物业费、水电和取暖算不算进去，比率会差 5~10 个百分点。用税前去除，得到的比率比用税后低，所以比较两处房子时要用同一个基准。
要填什么
| 输入项 | 默认值 | 能填的范围 |
|---|---|---|
| 每月居住支出 (元)一个月在居住上花掉的钱。物业费算不算，先定好。 | 1,000,000 | 0 以上 |
| 税前金额 (元)扣税之前合同上写的金额。 | 3,000,000 | 0 以上 |
| 参考线 (%)要拿来比的参考线。常被引用的 30% 是惯例，不是规定。 | 30 | 1 ~ 100 |
算的步骤
值不同，结果不同
其他值不动，只改每月居住支出 (元)时的结果。
| 每月居住支出 (元) | 百分比 (%) | 参考线金额 (元) | 差值 (元) |
|---|---|---|---|
| 500,000 | 16.7 | 900,000 | -400,000 |
| 750,000 | 25 | 900,000 | -150,000 |
| 1,000,000 | 33.3 | 900,000 | 100,000 |
| 1,500,000 | 50 | 900,000 | 600,000 |
| 2,000,000 | 66.7 | 900,000 | 1,100,000 |
结果各项的意思
| 结果项 | 默认值时 |
|---|---|
| 百分比 (%)把整体看成100时占的份。 | 33.3 |
| 参考线金额 (元)守住那条参考线时，居住支出的上限。 | 900,000 |
| 差值 (元)两个值相减的差。是量，不是比例。 | 100,000 |
| 剩余 (元)离目标还差的量。变成0就是达标了。 | 2,000,000 |
常错的地方
物业费、水电和取暖算不算进去，比率会差 5~10 个百分点。用税前去除，得到的比率比用税后低，所以比较两处房子时要用同一个基准。
术语
- 每月居住支出
- 一个月在居住上花掉的钱。物业费算不算，先定好。
- 税前金额
- 扣税之前合同上写的金额。
- 参考线
- 要拿来比的参考线。常被引用的 30% 是惯例，不是规定。
- 百分比
- 把整体看成100时占的份。
- 参考线金额
- 守住那条参考线时，居住支出的上限。
- 差值
- 两个值相减的差。是量，不是比例。
- 剩余
- 离目标还差的量。变成0就是达标了。
常见问题
Q. 房租收入比计算器怎么算？
百分比 = 每月居住支出 ÷ 税前金额 × 100 — 把居住支出除以税前月收入。收入 3,000,000、房租 1,000,000 就是 33.3%，而 30% 参考线对应的金额是 900,000，也就是超出 100,000。30% 这个数字来自美国住房政策里「可负担租金」的惯例标准，它不是法律，各城市的现实差别很大——房租贵的大城市里 40~50% 并不罕见。
Q. 举个例子算一遍。
每月居住支出 1,000,000元, 税前金额 3,000,000元, 参考线 30%时，是百分比 33.3%。
Q. 要填哪些值？
填每月居住支出, 税前金额, 参考线。改了值就立刻重算，空着的按0算。
Q. 改了值，结果会怎么动？
只动每月居住支出 (元)的话，会变成每月居住支出 (元) 500,000 → 百分比 (%) 16.7、每月居住支出 (元) 2,000,000 → 百分比 (%) 66.7。下表分五档列了出来。
Q. 结果四舍五入到哪一位？
金额到个位，比例到小数点后一位，其余到小数点后两位。屏幕上是四舍五入过的，往下算用的还是没舍入的值。
Q. 有什么要注意的吗？
物业费、水电和取暖算不算进去，比率会差 5~10 个百分点。用税前去除，得到的比率比用税后低，所以比较两处房子时要用同一个基准。
一起用的计算
税率和利息的算法因国家和产品而异。真要办业务时，以合同条款为准。