Calculadora de alquilar o comprar
Alquilar cuesta la entrada más la cuota mensual por los meses, y todo eso se va. Comprar paga el precio completo pero devuelve una parte en la reventa, así que el desembolso real es precio menos reventa. 3.000.000 de entrada más 450.000 al mes durante 36 meses son 19.200.000; comprar a 30.000.000 y vender a 18.000.000 son 12.000.000, es decir 7.200.000 menos. Por mes eso es 533.333 alquilando frente a 333.333 comprando.
Tus números
Diferencia
7,200,000
Coste total de alquilar
19,200,000
Coste total de comprar
12,000,000
Comprar, al mes
333,333
Fórmula
Coste total de alquilar = Entrada del alquiler + Cuota mensual del alquiler × Meses, Coste total de comprar = Precio de compra − Valor residual
Es un total llano que ignora cuándo sale el dinero. Comprar paga 30.000.000 hoy mientras el alquiler se reparte en 36 meses, así que el mismo total no es la misma carga. Si financias la compra, los intereses van del lado de comprar. La cifra de reventa es un supuesto, y ese único campo da la vuelta a la conclusión: en 10.800.000 los dos lados se encuentran. El mantenimiento y el seguro incluidos en un alquiler, los cargos por exceso de kilómetros y las facturas de reparación al final del plazo quedan todos fuera de esta aritmética.
Qué escribir
| Dato | Por defecto | Rango admitido |
|---|---|---|
| Cuota mensual del alquilerLa cuota mensual del alquiler; comprueba si el mantenimiento y el seguro van dentro. | 450,000 | 0 o más |
| Meses (mes)El periodo contado en meses; una tasa anual se divide entre doce. | 36 | 1 ~ 120 |
| Entrada del alquilerLo que se paga una vez al firmar: aquí viven la fianza y los gastos de formalización. | 3,000,000 | 0 o más |
| Precio de compraLo que pagaste de verdad, comisiones incluidas, o la cuenta del beneficio falla. | 30,000,000 | 0 o más |
| Valor residualLo que se supone que valdrá al final de su vida útil; en cero se reparte todo el coste. | 18,000,000 | 0 o más |
Paso a paso
Tabla de referencia
Resultados cuando solo cambia Cuota mensual del alquiler y lo demás se queda igual.
| Cuota mensual del alquiler | Diferencia | Coste total de alquilar | Coste total de comprar |
|---|---|---|---|
| 225,000 | -900,000 | 11,100,000 | 12,000,000 |
| 337,500 | 3,150,000 | 15,150,000 | 12,000,000 |
| 450,000 | 7,200,000 | 19,200,000 | 12,000,000 |
| 675,000 | 15,300,000 | 27,300,000 | 12,000,000 |
| 900,000 | 23,400,000 | 35,400,000 | 12,000,000 |
Qué significa cada resultado
| Resultado | Con los valores por defecto |
|---|---|
| DiferenciaLa distancia entre dos valores: una cantidad, no una tasa. | 7,200,000 |
| Coste total de alquilarTodo lo que cuesta alquilar hasta el final del plazo, sin quedarte con ningún bien. | 19,200,000 |
| Coste total de comprarEl precio de compra menos la reventa, o sea el desembolso real; los intereses del préstamo van aparte. | 12,000,000 |
| Comprar, al mesEl total de comprar repartido entre los mismos meses. | 333,333 |
Errores frecuentes
Es un total llano que ignora cuándo sale el dinero. Comprar paga 30.000.000 hoy mientras el alquiler se reparte en 36 meses, así que el mismo total no es la misma carga. Si financias la compra, los intereses van del lado de comprar. La cifra de reventa es un supuesto, y ese único campo da la vuelta a la conclusión: en 10.800.000 los dos lados se encuentran. El mantenimiento y el seguro incluidos en un alquiler, los cargos por exceso de kilómetros y las facturas de reparación al final del plazo quedan todos fuera de esta aritmética.
Glosario
- Cuota mensual del alquiler
- La cuota mensual del alquiler; comprueba si el mantenimiento y el seguro van dentro.
- Meses
- El periodo contado en meses; una tasa anual se divide entre doce.
- Entrada del alquiler
- Lo que se paga una vez al firmar: aquí viven la fianza y los gastos de formalización.
- Precio de compra
- Lo que pagaste de verdad, comisiones incluidas, o la cuenta del beneficio falla.
- Valor residual
- Lo que se supone que valdrá al final de su vida útil; en cero se reparte todo el coste.
- Diferencia
- La distancia entre dos valores: una cantidad, no una tasa.
- Coste total de alquilar
- Todo lo que cuesta alquilar hasta el final del plazo, sin quedarte con ningún bien.
- Coste total de comprar
- El precio de compra menos la reventa, o sea el desembolso real; los intereses del préstamo van aparte.
- Comprar, al mes
- El total de comprar repartido entre los mismos meses.
Preguntas frecuentes
Q. ¿Cómo se calcula Calculadora de alquilar o comprar?
Coste total de alquilar = Entrada del alquiler + Cuota mensual del alquiler × Meses, Coste total de comprar = Precio de compra − Valor residual — Alquilar cuesta la entrada más la cuota mensual por los meses, y todo eso se va. Comprar paga el precio completo pero devuelve una parte en la reventa, así que el desembolso real es precio menos reventa. 3.000.000 de entrada más 450.000 al mes durante 36 meses son 19.200.000; comprar a 30.000.000 y vender a 18.000.000 son 12.000.000, es decir 7.200.000 menos. Por mes eso es 533.333 alquilando frente a 333.333 comprando.
Q. ¿Me lo explicas con un ejemplo?
Con Cuota mensual del alquiler 450,000, Meses 36mes, Entrada del alquiler 3,000,000, Precio de compra 30,000,000, Valor residual 18,000,000, el resultado es Diferencia 7,200,000.
Q. ¿Qué tengo que escribir?
Escribe Cuota mensual del alquiler, Meses, Entrada del alquiler, Precio de compra, Valor residual. El resultado se recalcula mientras escribes y una casilla vacía cuenta como cero.
Q. ¿Cuánto se mueve el resultado si cambio un número?
Cambiando solo Cuota mensual del alquiler, el resultado pasa a Cuota mensual del alquiler 225,000 → Diferencia -900,000 y Cuota mensual del alquiler 900,000 → Diferencia 23,400,000. La tabla de abajo lo recorre en cinco pasos.
Q. ¿Cómo se redondean los números?
El dinero se muestra a la unidad, los porcentajes con un decimal y lo demás con dos. Lo que ves está redondeado; el cálculo sigue con el valor sin redondear.
Q. ¿Hay algo que vigilar?
Es un total llano que ignora cuándo sale el dinero. Comprar paga 30.000.000 hoy mientras el alquiler se reparte en 36 meses, así que el mismo total no es la misma carga. Si financias la compra, los intereses van del lado de comprar. La cifra de reventa es un supuesto, y ese único campo da la vuelta a la conclusión: en 10.800.000 los dos lados se encuentran. El mantenimiento y el seguro incluidos en un alquiler, los cargos por exceso de kilómetros y las facturas de reparación al final del plazo quedan todos fuera de esta aritmética.
Calculadoras relacionadas
Los tipos impositivos y las convenciones de interés cambian según el país y el producto: para una operación real, mira tu contrato.